Miami Oteli Sigortacısını Kötü Niyetle Suçladı: Irma Hasarı İçin Milyonlarca Dolarlık Tazminat Davası
Miami Beach'teki Savoy Hotel Partners, 2017'deki Irma Kasırgası'nda aldığı hasarlar nedeniyle sigortacısı Rockhill Insurance Company'ye karşı kötü niyet davası açtı. Otel, bağımsız ekspertiz panelinin 12 milyon doların üzerinde hasar tespiti yapmasına rağmen sigortacının çok daha düşük bir ödeme teklif ettiğini ve talepleri geciktirdiğini iddia ediyor.
Savoy Hotel Partners, 16 Ocak 2026 tarihinde, ABD Florida Güney Bölgesi Bölge Mahkemesi'nde Rockhill Insurance Company aleyhine dava açtı. Dava dilekçesinde, Ohio merkezli sigorta şirketinin, tarihin en şiddetli kasırgalarından biri olan Irma'nın ardından hasar tespit süreçlerini yavaşlattığı, zararı düşük gösterdiği ve poliçe şartlarını yanlış yorumladığı iddia ediliyor.
Irma Kasırgası'nın Yıkıcı Etkisi ve Hasar Tespiti
Anlaşmazlığın kökeni, 10 Eylül 2017 tarihinde Güney Florida'yı vuran Irma Kasırgası'na dayanıyor. Kasırga, günlerce önce Kategori 5 şiddetine ulaşmış, saatte 298 kilometreye varan sürekli rüzgarlarla bölgeyi etkisi altına almıştı. Ocean Drive üzerindeki Savoy Hotel için hasar oldukça büyüktü: patlayan kapı ve pencereler, çatı ve balkon hasarları, her iki binada da su sızıntısı, hasarlı beton bağ kirişleri ve yaklaşık 75 misafir odasında iç mekan düzenlemelerinde meydana gelen zararlar.
Otel işletmecisine göre, kasırganın ardından yaşanan talep süreci gecikmeler ve anlaşmazlıklarla dolu geçti.
Sigortacının Gecikmeli Yanıtı ve Düşük Teklifleri
Savoy Hotel Partners, Rockhill'in mühendislik firması ProNet'in mülkü incelemek için bir ay beklediğini ve ardından hasarların çoğunu "önceden var olan" olarak reddettiğini iddia ediyor. Dava dilekçesinde, Rockhill'in kendi sigorta eksperlerinin daha önce mülkün iyi durumda olduğunu onayladıktan sonra "önceden var olan hasar" muafiyetini kaldırmasına rağmen bu tespitin yapıldığı belirtiliyor. Sigorta şirketinin danışmanları ise ayrıntılı bir hasar tahmini sunmayı reddederek, zararların yaklaşık 105.000 dolarlık muafiyet tutarını aşmayacağını savundu. Ancak, otelin adli muhasebecisi, sadece iş kesintisi zararlarının 30 Eylül 2018'e kadar yaklaşık 8.9 milyon dolar olduğunu tahmin etti; bu, poliçenin bu tür talepler için belirlediği 3.35 milyon dolarlık limiti çok aşıyordu.
Gerilim, Rockhill'in oteli hızla yeniden açmaya zorlamasıyla tırmandı; aksi takdirde zararları azaltmada başarısız olduğu gerekçesiyle teminatı kaybetme riskiyle karşı karşıya kalacağı iddia edildi. Dava, bu zorlamanın erken bir yeniden açılışa yol açtığını ve çatı, balkonlar ve dış cephedeki tanınmayan kasırga hasarlarının devam eden su sızıntısına neden olarak ek zararlara yol açtığını savunuyor.
Ekspertiz Kararı ve Tazminat Miktarı
Yıllar süren anlaşmazlıklar sonucunda konu, 2024 yılının sonlarında bir ekspertiz paneline taşındı. Panel, otelin lehine karar vererek binanın hasarı için 6.39 milyon dolar, oluşan maliyetler için 1.32 milyon dolar, hasarlı ticari mülk için 233.622,94 dolar ve 180 günlük Uzatılmış Tazminat Dönemi'nin uygulanmasına bağlı olarak 4.35 milyon ila 4.82 milyon dolar arasında değişen gelir kaybı için tazminat ödenmesine hükmetti.
Poliçe sahibi, Florida yasalarına göre kötü niyet davası açmadan önce gerekli bir adım olan Sivil Çözüm Bildirimi'ni Kasım 2020'de sunmuştu. Dava dilekçesinde, Rockhill'in 60 gün içinde bu durumu düzeltemediği iddia ediliyor.
Hukuki Süreç Devam Ediyor
Dava henüz erken aşamalarında olup, mahkeme tarafından esasa ilişkin bir karar verilmemiştir. Rockhill Insurance Company'nin iddialara ilişkin mahkeme dosyalarına henüz bir yanıtı bulunmamaktadır.
Bu dava, eski kasırga taleplerini ele alan sigortacılar için önemli bir hatırlatma niteliği taşıyor: İlk ödemeleri kat kat aşan ekspertiz kararları, kötü niyet davalarında merkezi birer kanıt haline gelebilir. Sigorta sektöründeki uzmanlar, benzer davaların artabileceği konusunda uyarıyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Savoy Hotel Partners, Rockhill Insurance Company'ye neden dava açtı?
Savoy Hotel Partners, 2017 Irma Kasırgası sonrası yaşanan hasarlar için sigortacısı Rockhill Insurance Company'nin kötü niyetli davrandığını, hasar tespitini geciktirdiğini, düşük teklifler sunduğunu ve poliçe şartlarını yanlış yorumladığını iddia ederek dava açtı.
Ekspertiz paneli ne kadarlık bir tazminata hükmetti?
Bağımsız ekspertiz paneli, otel lehine toplamda 12 milyon doların üzerinde bir tazminata hükmetti. Bu miktar, bina hasarı, oluşan maliyetler, hasarlı ticari mülk ve gelir kaybını kapsıyor.
Rockhill Insurance Company'nin iddialara yanıtı ne oldu?
Dava henüz erken aşamalarında olduğundan, Rockhill Insurance Company'nin mahkeme dosyalarına iddialara ilişkin resmi bir yanıtı henüz bulunmamaktadır.
Dava, sigorta sektörü için ne anlama geliyor?
Bu dava, sigortacılara, ilk ödemelerden çok daha yüksek çıkan ekspertiz kararlarının kötü niyet davalarında güçlü kanıtlar oluşturabileceğini hatırlatıyor. Bu durum, özellikle büyük doğal afetler sonrası hasar talebi süreçlerinde sigortacıların daha dikkatli olmaları gerektiğini gösteriyor.
Irma Kasırgası Savoy Hotel'de ne tür hasarlara yol açtı?
Irma Kasırgası, otelde patlayan kapı ve pencereler, çatı ve balkon hasarları, her iki binada da su sızıntısı, hasarlı beton bağ kirişleri ve yaklaşık 75 misafir odasında iç mekan düzenlemelerinde kapsamlı zararlara neden oldu.