Washington D.C.'nin Dupont Circle bölgesinde yer alan, bir zamanlar şehrin elit ve güçlü isimlerine ev sahipliği yapan tarihi Fairfax at Embassy Row oteli, kapsamlı bir yenileme projesiyle lüks bir yaşlı yaşam merkezine dönüştürüldü. 200 milyon dolarlık bu devasa dönüşüm, binanın tarihi karakterini korurken modern işlevsellik ve konforu bir araya getirdi. Proje, 2025 Senior Housing Architecture and Design Awards'ta yenileme ve yeniden konumlandırma kategorisinde birincilik ödülünü kazandı.
D.C.'nin Sembol Yapısı Yeni Bir Kimliğe Kavuştu
Omega Healthcare Investors (NYSE: OHI) ve işletme ortağı Maplewood Senior Living, 2021 yılında, SHN Mimarlık ve Tasarım Ödüllü Inspir markasının D.C. pazarına genişletileceğini duyurdu. Şehirde sıfırdan bir bina inşa etmek yerine, şirketler tarihi Fairfax at Embassy Row otelini satın alarak adaptif yeniden kullanım stratejisini benimsedi. Projenin temel amacı, binanın hem günümüz hem de gelecekteki sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde modernize edilmesi ve aynı zamanda tarihi mimarisinin ve tasarımının titizlikle korunmasıydı.
200 Milyon Dolarlık Yatırım ve Detaylı Yenileme Çalışmaları
Maplewood, Omega ve Beyer Blinder Belle Architects and Planners mimarları, eski oteli 200 milyon dolarlık bir yeniden konumlandırma projesiyle tamamen yeniden tasarladı. Bu kapsamda, koridorlar genişletildi, dış mekanlara yeşil alanlar eklendi ve “müze kalitesinde sanat eserleri” ve özel ahşap işçiliğiyle donatılmış çok sayıda ortak alan oluşturuldu. Binanın orijinal cephesi korunurken, “eskimiş bir şehir yapısı” modern işlevselliğe sahip, 174 daireli lüks bir yaşlı yaşam merkezine dönüştürüldü. Bu dönüşüm, otelin lüks atmosferini, farklı bakım seviyelerindeki sakinlerin ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde dengelemeyi başardı.
Beyer Blinder Belle Architects and Planners ortağı Jill Cavanaugh, Senior Housing News'e verdiği demeçte, “Bu tarihi binaya yeni bir soluk getirmeyi, doğası gereği konut olan bir yapının adaptif yeniden kullanımını üstlenmeyi ve hem binanın kendisi hem de sakinleri için yeni nesil kullanıma olanak sağlamayı hayal etmek gerçekten heyecan vericiydi” ifadelerini kullandı. Bu başarılı dönüşüm sayesinde Inspir Embassy Row, prestijli 2025 Senior Housing Architecture and Design Awards'ta yenileme ve yeniden konumlandırma kategorisinde zirveye yerleşti.
Proje Konsepti ve Başarısının Sırları
Inspir Embassy Row'daki yenileme çalışmaları için planlama, Temmuz 2021'de başladı. O dönemde, özellikle otel gibi konaklama varlıkları, Covid pandemisi nedeniyle derin indirimlerle işlem görüyordu. Maplewood Eş CEO'su Tom Gaston'a göre, işletmeci ve REIT ortağı Omega, benzersiz bir mülkü iyi bir fiyata alma fırsatını gördü ve sonunda D.C. otelinde karar kıldı. Bu stratejik hamle, projenin finansal başarısına da zemin hazırladı. Proje ekibi, tarihi mirası modern yaşamın gereklilikleriyle harmanlayarak, yaşlı sakinlere hem konforlu hem de estetik açıdan zengin bir yaşam alanı sunmayı başardı.